Jak byste popsal svou činnost v oblasti výkupu nemovitostí a podílů?
Specializuji se na výkup nemovitostí nebo jejich podílů, když majitelé nemohou nebo nechtějí dál majetek držet. Pomáhám lidem, kteří zdědili podíl nebo část nemovitosti a nemají zájem ji vlastnit, případně neví, co s ní. Často se setkávám s tím, že spoluvlastníci se mezi sebou nedokážou dohodnout a nemovitost jim nepřináší žádný užitek, třeba ve formě nájmu. V těchto případech přicházím s řešením, kdy odkoupím jejich podíl nebo celou nemovitost.
Jaké typy nemovitostí nejčastěji vykupujete?
Vykupuji téměř všechny typy nemovitostí – dům, byt, zahradu, pole, les nebo jen malý podíl zděděný v rámci dědictví. Pokud máte část nemovitosti, která vám nepřináší žádný přínos, nebo se v rámci rodiny nemůžete domluvit, nabízím možnost odkupu. Lidé, se kterými pracuji, často vlastní pouze podíl a mají pocit, že jim to přináší více starostí než užitku.
Co vede lidi k tomu, aby se rozhodli prodat svůj podíl?
Nejčastějšími důvody jsou dědictví a rodinné spory. Lidé dědí nemovitosti nebo podíly, se kterými si nevědí rady, nebo je jednoduše nechtějí. Někdy jim nemovitost přináší více starostí než užitku, protože není možné ji pronajmout nebo prodat jako celek, a navíc mají povinnost platit daně za nemovitost, ve které žije jiný spoluvlastník, nebo musí nést náklady na nutné opravy. Další častou situací jsou právě rodinné neshody. Pokud se spoluvlastníci nedokážou dohodnout, výkup je jednou z nejrychlejších cest, jak spor vyřešit.
Reklama
Jaký je postup, pokud se někdo rozhodne svůj podíl prodat?
Nejdříve se podrobně seznámím se situací a zjistím stav vlastnictví. Pokud má někdo pouze podíl, pokusím se zjistit, zda je možné oslovit i ostatní spoluvlastníky. Pokud se dohodneme na podmínkách, připravím smlouvy a zajistím právní servis. Je jedno, jestli se jedná o dům, byt, garáž nebo malý kousek pozemku – ke každému případu přistupuji individuálně. Vždy se snažím najít co nejvhodnější řešení.
Existují nějaké specifické případy, se kterými se často setkáváte?
Ano, často se jedná o situace, kdy jeden spoluvlastník bydlí v nemovitosti a odmítá jednat s ostatními, nebo majitelé podílů žijí mimo Českou republiku a nemají čas ani chuť se o majetek starat. Výkup je ideálním řešením, protože se zbaví povinností a získají odpovídající částku.
Čím se lišíte od jiných výkupců?
Podle Lukáše Klešče, který se výkupům věnuje dlouhodobě, je důležité nabídnout férové a transparentní podmínky. „Nejde mi o to vykoupit nemovitost co nejlevněji, ale najít pro klienty řešení, které jim opravdu pomůže. Zakládám si na tom, aby každý věděl, jaké jsou možnosti, a aby měl pocit, že jsme našli dohodu, která dává smysl pro obě strany,“ vysvětluje Klešč.
Jaký je váš pohled na současný trh s nemovitostmi?
Trh je teď poměrně nestabilní a řada lidí hledá způsoby, jak rychle a bez komplikací vyřešit majetkové otázky. Proto se objevuje stále více zájemců o výkup. Je důležité pečlivě vybírat, s kým se do takových transakcí pustí. Lukáš Klešč dbá na to, aby byl proces jednoduchý a klienti se nemuseli o nic starat.
Co byste poradil někomu, kdo má část nemovitosti, ale neví, co s ní?
„Určitě bych doporučil zvážit všechny možnosti. Pokud máte podíl, který vám nepřináší žádný užitek, nebo pokud se v rodině nemůžete domluvit, výkup je jednou z možností, jak situaci vyřešit. Důležité je, aby majetek nezůstával v neřešeném stavu, protože to může výrazně ovlivnit stav a cenu nemovitosti. Rád s každým individuálně projdu jeho situaci a pomohu najít řešení, které mu bude dávat smysl,“ uzavírá Lukáš Klešč.
Buďte první! Přidejte komentář